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高端写字楼品牌营销策划为何遭遇租赁寒冬

返回列表来源:易星商略发布日期:2018-05-10 15:40:42关注:-

无论是创业团队还是成熟的公司,找到一个性价比高的写字楼是前提。但大家有没有发现高端写字楼的出租市场越来越难做,其品牌营销策划该如何调整和应对呢?

中国四个一线城市的写字楼平均空置率也近10%。早在今年1月,高度632米的上海中心大厦正式投入试运营,这座中国第一、世界第二高的建筑,目前仅有六成办公空间被承租出去。而在二线城市中,办公空间的需求更为疲软,总体的写字楼空置率近三成。

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承租困难的原因是什么呢?

首先,高端写字楼品牌营销策划片面体量庞大,一个盘子落地相当于4至5个常规项目同期竣工,高端写字楼在招商上挑战和风险更大。

其次,各地新兴商务区的冲击,形成多商圈模式,在价格和政策上优势明显,与核心商圈形成了直接竞争,简单说就是供大于求。

再次,高成本下,企业品牌营销策划在办公租赁问题上的选择日益理性。不会盲目追求第一楼等等噱头。

事实上,从2014年开始,经济环境的大调整,全民经济都受到了互联网思维的冲击,企业运营人宁可拿出更多的钱在网络优化上,却未必愿意在办公地点上付出天价房租。

再说商业店铺,传统商超,人们纯粹是为了逛街购物买东西,但是现在大家去商场是为了吃饭、看电影,遇到心仪的东西买下。对于纯购买类消费的行业,比如服装等,少了人流量,房租价格自然受到影响。写字楼品牌营销策划如何能提高其附加值呢?优质物业能给客户带来一些好的用户体验,也能帮助写字楼保值增值。如果您在品牌营销策划方面有任何疑问,请致电4000117169,易星商略时刻恭候您的到来!



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